Très belles opportunités d'investissement Pinel et service de recherche de locataires; studios neufs et 3 pièces neufs Aquarelles Mantes-la-Jolie Bords-de-Seine
 

Immobilier neuf. Tous les feux sont au vert !

PTZ 2016 : une opportunité historique

• Emprunt à Taux Zéro jusqu'à 40 % de l'emprunt global,
• Critères d'éligibilité au PTZ 2016 élargis à des revenus supérieurs,
• Durée du prêt majorée jusqu'à 20 à 25 ans, ...
Grâce au Prêt à Taux Zéro 2016, réduisez le montant global de votre emprunt !

Calculez le montant, la durée et le délai de remboursement de votre prêt sur le site du gouvernement

LOI PINEL

Des conditions extrêmement favorables pour les investisseurs prolongées jusqu'au 31 décembre 2017.

Le principe est simple, vous achetez un bien immobilier (ou deux maximum chaque année sans excéder 300.000€) situé dans une ville éligible, destiné à la location en résidence principale d'un locataire dont les revenus doivent respecter un plafond de ressources. Le loyer est fixé selon une formule de calcul. En échange, vous obtenez une réduction d'impôts qui peut attendre 21% de l'investissement (300.000€ X 21% = 63.000€ de réduction d'impôts au total sur les 12 ans) ou 12% pour 6 ans, ou 18% pour 9 ans de durée de location.

Le bien doit respecter un niveau de performance énergétique, par exemple : BBC 2005 (PC antérieur au 1er janvier 2013) ou RT 2012 (PC postérieur au 1er janvier 2013), en respectant des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m2 de surface habitable.

Vous pouvez louer ce bien à vos ascendants ou descendants si ceux-ci ne relèvent pas du même foyer fiscal. La loi Pinel sur le site du gouvernement.

En savoir plus !

RECORD HISTORIQUE DES TAUX D'EMPRUNT

Crédit immobilier : les taux ont encore diminué en septembre

Selon l’Observatoire Crédit Logement / CSA, les taux d’emprunt (hors coût des garanties) sont tombés en moyenne à 1,41 % en septembre, un record historique. .../... Mois après mois, les mêmes causes produisent les mêmes effets : les conditions de refinancement des banques restent extrêmement favorables, ce qui leur permet de prêter moins cher tout en préservant leur marge commerciale. .../... Enfin, les banques se livrent actuellement une rude compétition : ne pas suivre le mouvement de baisse générale sur le crédit revient pour le moment à prendre le risque de voir certains clients passer à la concurrence, en obtenant un rachat de crédit. En savoir plus sur le site des Echos